НОВОСТИ В БЕЛАРУСИ
9 апреля, Минск /Корр. БЕЛТА/. Для достижения к 2050 году комфортной обеспеченности минчан жилым фондом до 35 кв.м на человека потребуется около 4,7 тыс. га пригородных земель Минского района. Их освоение запланировано проектом генплана по модели «зеленых клиньев» с сохранением сельхозземель и природного богатства вокруг Минска. Об этом журналу «Экономика Беларуси» рассказал Александр Акентьев, руководитель разработки проекта генплана города, главный архитектор УП «Минскградо».
- «Минскградо»: преобразование городской среды идет с учетом комфортной доступности
Архитектор напомнил, что важно не игнорировать экономические закономерности: в центре любого населенного пункта земля наиболее дорогая и привлекательная, с самым высоким коэффициентом эффективности использования. Поэтому центр, городское ядро — в Минске оно в границах первого транспортного кольца — это территория для развития столичных функций, туризма. То же касается проспектов, связывающих Минск с внешним миром, — Дзержинского, Партизанского, Игуменского тракта… Здесь огромная интенсивность движения пассажирского и личного транспорта, что всегда стимулирует развитие экономики.
«Если мы хотим создать эффективный город, то должны понимать, что дорогая земля должна приносить максимальный доход жителям, — уточнил Александр Акентьев. — В проекте генплана есть система регламентов, которая требует размещения в таких зонах высокоплотной застройки. Усадебную застройку будем сносить там, где это необходимо для развития инфраструктуры города, сети улиц и дорог, инженерных коммуникаций».
Но массового сноса уже не будет. За 50 лет, начиная с 1964-го, в Минске снесено 2200 га усадебной застройки, т.е. исчезало 44 га частных домов в год. Сегодня такого масштаба нет.
«Будем рассматривать различные варианты, в каких-то случаях малоэтажную застройку реконструируем с увеличением параметров нагрузки, — сообщил Александр Акентьев. — Экономика города и предстоящее строительство метро неизбежно будут стимулировать появление инвесторов, которые захотят вложиться и компенсировать жителям их издержки при сносе. Строительство метро поднимает стоимость земли, как никакая другая городская коммуникация».
Для достижения к 2050 году комфортной обеспеченности минчан жилым фондом до 35 кв.м на человека потребуется около 4,7 тыс. га пригородных земель Минского района. Опираясь на положительный опыт городского строительства за МКАДом в Уручье, для развития города зарезервированы земли в Дегтяревке, Щомыслице, Сенице, Ельнице, Колодищах и Цне, добавил Александр Акентьев.
